Kolomnarasi.com — Mencari kos-kosan saat ini semakin mudah berkat kehadiran internet dan media sosial. Namun, kemudahan tersebut juga diiringi dengan meningkatnya kasus iklan kos-kosan bodong yang merugikan calon penyewa. Banyak orang tergiur oleh harga murah, lokasi strategis, dan fasilitas lengkap, tetapi akhirnya terjebak penipuan. Agar terhindar dari kerugian, penting bagi calon pencari kos untuk lebih waspada dan memahami langkah-langkah pencegahan yang tepat.
Langkah pertama yang perlu dilakukan adalah bersikap kritis terhadap iklan yang terlihat terlalu sempurna. Harga sewa yang jauh lebih murah dibandingkan pasaran sering kali menjadi tanda awal adanya penipuan. Pelaku biasanya memanfaatkan kondisi calon penyewa yang sedang terburu-buru atau terdesak kebutuhan tempat tinggal. Oleh karena itu, luangkan waktu untuk membandingkan harga kos di wilayah yang sama agar memiliki gambaran wajar mengenai biaya sewa.
Selanjutnya, perhatikan detail informasi yang disampaikan dalam iklan. Iklan kos-kosan yang terpercaya umumnya mencantumkan alamat jelas, deskripsi fasilitas yang masuk akal, serta kontak pemilik atau pengelola yang bisa dihubungi. Jika iklan hanya menampilkan foto tanpa keterangan lengkap atau menggunakan bahasa yang terlalu umum, sebaiknya tingkatkan kewaspadaan. Foto juga bisa menjadi petunjuk penting, karena penipu sering menggunakan gambar hasil unduhan dari internet atau properti lain yang tidak sesuai dengan kondisi sebenarnya.
Sebelum memutuskan untuk menyewa, usahakan selalu melakukan survei langsung ke lokasi kos. Kunjungan ini sangat penting untuk memastikan keberadaan properti, kondisi bangunan, serta lingkungan sekitar. Jika tidak memungkinkan datang sendiri, mintalah bantuan teman atau kerabat yang berada di kota tersebut. Penipu biasanya akan berusaha menghindari pertemuan langsung dengan berbagai alasan, seperti pemilik sedang berada di luar kota atau kos sedang direnovasi.
Komunikasi dengan pemilik kos juga perlu diperhatikan. Pemilik yang jujur biasanya bersedia menjawab pertanyaan secara terbuka dan tidak terburu-buru meminta keputusan. Waspadai jika pihak yang mengaku sebagai pemilik atau agen mendesak calon penyewa untuk segera mentransfer uang dengan alasan kamar hampir penuh atau banyak peminat. Tekanan seperti ini sering digunakan untuk membuat korban panik dan tidak sempat berpikir panjang. Hal penting lainnya adalah menghindari pembayaran di awal sebelum melihat kondisi kos secara langsung. Jangan pernah mengirim uang muka atau biaya sewa hanya berdasarkan foto dan janji manis. Jika memang harus melakukan pembayaran, pastikan dilakukan setelah bertemu langsung dengan pemilik atau pengelola dan menandatangani kesepakatan yang jelas. Simpan bukti komunikasi dan transaksi sebagai langkah pengamanan jika terjadi masalah di kemudian hari.
Memanfaatkan platform pencarian kos yang terpercaya juga dapat mengurangi risiko penipuan. Platform yang baik biasanya memiliki sistem verifikasi, ulasan dari penyewa sebelumnya, serta layanan pengaduan jika terjadi masalah. Meskipun tidak menjamin seratus persen aman, setidaknya risiko bisa ditekan dibandingkan mencari kos melalui akun anonim di media sosial.
Terakhir, tingkatkan kewaspadaan dengan mempercayai insting pribadi. Jika sejak awal ada hal yang terasa janggal, jangan ragu untuk membatalkan niat menyewa dan mencari pilihan lain. Kerugian waktu sering kali jauh lebih kecil dibandingkan kerugian finansial akibat penipuan. Dengan sikap hati-hati, riset yang cukup, dan tidak tergesa-gesa dalam mengambil keputusan, calon penyewa dapat terhindar dari iklan kos-kosan bodong dan menemukan tempat tinggal yang aman serta sesuai kebutuhan.
