Kolomnarasi.com — Menjelang akhir tahun, pasar properti rumah bekas di Indonesia, khususnya di kawasan Tangerang dan Jakarta Selatan (Jaksel), menunjukkan tren yang stabil dan tetap diminati pembeli. Meski pasar properti sempat mengalami fluktuasi akibat kondisi ekonomi dan suku bunga, rumah bekas atau second-hand tetap menjadi pilihan favorit bagi banyak orang. Faktor harga, lokasi strategis, dan fasilitas yang sudah tersedia membuat rumah bekas tetap diminati di tengah kompetisi pasar properti.
Salah satu alasan utama rumah bekas diminati adalah harga yang relatif lebih terjangkau dibandingkan rumah baru. Di Tangerang, misalnya, rumah bekas di perumahan yang sudah mapan sering dijual dengan harga kompetitif karena pemilik ingin segera menjual atau pindah. Begitu pula di Jakarta Selatan, rumah bekas di kawasan strategis, dekat pusat bisnis dan fasilitas umum, menawarkan alternatif investasi menarik bagi pembeli yang ingin mendapatkan properti dengan harga lebih realistis.
Selain harga, lokasi menjadi faktor penting. Tangerang dikenal dengan kawasan residensial yang nyaman, akses mudah ke pusat kota Jakarta, serta dukungan fasilitas transportasi seperti tol dan transportasi umum. Sementara itu, Jakarta Selatan menawarkan keuntungan berupa lingkungan premium, fasilitas pendidikan dan kesehatan yang lengkap, serta akses dekat dengan pusat bisnis dan hiburan. Ketersediaan fasilitas ini menjadikan rumah bekas di kedua kawasan ini tetap menarik bagi pembeli yang mengutamakan kenyamanan dan kemudahan.
Faktor lain yang membuat rumah bekas diminati adalah kondisi bangunan yang sudah siap huni. Pembeli tidak perlu menunggu proses pembangunan atau menghadapi risiko konstruksi. Rumah bekas biasanya sudah memiliki sertifikat lengkap, listrik, air, serta taman atau fasilitas tambahan yang sudah tersedia. Hal ini memberikan nilai tambah bagi pembeli, karena mereka bisa langsung menempati rumah tanpa perlu repot renovasi besar.
Tren akhir tahun juga memengaruhi minat pembeli. Banyak orang memanfaatkan momen ini untuk berinvestasi atau pindah rumah menjelang tahun baru. Penawaran menarik dari penjual, seperti harga diskon atau bonus furnitur, menjadi daya tarik tambahan. Di sisi lain, pasar properti rumah baru menghadapi tantangan berupa kenaikan harga material dan proses pembangunan yang memakan waktu, sehingga rumah bekas menjadi pilihan yang lebih praktis dan efisien.
Para agen properti dan pengembang di Tangerang dan Jaksel mencatat permintaan rumah bekas tetap tinggi, terutama untuk rumah dengan desain modern, lingkungan aman, dan dekat fasilitas publik. Mereka juga mencatat tren pembeli dari kalangan profesional muda, keluarga yang ingin upgrade rumah, serta investor yang mencari properti untuk disewakan. Hal ini menunjukkan bahwa rumah bekas tidak hanya memenuhi kebutuhan hunian, tetapi juga menjadi aset investasi yang menjanjikan.
Meskipun diminati, pembelian rumah bekas tetap memerlukan perhatian ekstra. Pembeli perlu memeriksa dokumen lengkap, kondisi bangunan, serta riwayat perawatan rumah. Selain itu, negosiasi harga tetap menjadi kunci untuk mendapatkan properti dengan nilai terbaik. Agen properti biasanya membantu proses ini agar transaksi berjalan aman dan menguntungkan bagi kedua pihak.
Secara keseluruhan, rumah bekas di Tangerang dan Jakarta Selatan tetap menjadi favorit di akhir tahun karena kombinasi harga terjangkau, lokasi strategis, dan fasilitas yang lengkap. Dengan persiapan dan penelitian yang tepat, membeli rumah bekas bisa menjadi pilihan cerdas untuk hunian maupun investasi jangka panjang. Tren ini diperkirakan akan terus berlanjut, mengingat keunggulan praktis dan daya tarik lokasi yang ditawarkan kedua kawasan tersebut.
