Kolom Narasi — Pasar properti Indonesia menunjukkan tanda-tanda penguatan signifikan memasuki akhir 2025. Data industri mencatat penjualan rumah tapak dan apartemen meningkat dibanding tahun sebelumnya, didorong oleh stabilnya suku bunga Kredit Pemilikan Rumah (KPR) serta meningkatnya minat masyarakat terhadap hunian modern dan ramah lingkungan.
Salah satu tren yang paling mencolok adalah melonjaknya permintaan pada properti berkonsep smart home. Teknologi pengendalian rumah jarak jauh melalui aplikasi kini menjadi fitur standar pada banyak perumahan baru di wilayah Jabodetabek, Bandung, dan Surabaya. Fitur seperti smart door lock, sensor keamanan, dan efisiensi energi menjadi daya tarik utama bagi generasi muda yang mencari kenyamanan dan keamanan dalam satu paket.
Selain smart home, konsep hunian hijau atau eco-living juga semakin populer. Para pengembang mulai memperluas area ruang terbuka hijau, memaksimalkan pencahayaan alami, serta mengintegrasikan teknologi penghemat air untuk menjawab kebutuhan gaya hidup berkelanjutan. Properti dengan konsep ini dilirik oleh keluarga muda yang menginginkan lingkungan sehat untuk tumbuh kembang anak.
Dari sisi investasi, properti komersial seperti ruko modern, coworking space, dan gudang logistik mengalami lonjakan permintaan. Pertumbuhan sektor e-commerce dan UMKM mendorong banyak pelaku usaha mencari ruang usaha yang fleksibel dan siap pakai. Beberapa kawasan penyangga Jakarta seperti Bekasi, Tangerang, dan Depok menjadi lokasi favorit karena harga yang masih kompetitif.
Pemerintah juga memainkan peran penting melalui program insentif pajak dan dukungan pembiayaan untuk rumah subsidi. Program tersebut diklaim berhasil membantu masyarakat berpenghasilan rendah mendapatkan rumah pertama dengan skema cicilan yang lebih ringan.
Meski pasar membaik, tantangan masih ada. Kenaikan harga material bangunan seperti besi dan semen membuat beberapa pengembang menunda proyek. Selain itu, konsumen kini lebih selektif, menuntut transparansi legalitas dan kualitas bangunan sebelum memutuskan untuk membeli.
Para analis optimis bahwa sektor properti akan terus tumbuh sepanjang 2026, terutama di kelas menengah. Kombinasi antara teknologi, keberlanjutan, dan rancangan yang fungsional diyakini menjadi kunci keberhasilan proyek properti baru di Indonesia. Dengan tren hunian modern yang berkembang dan permintaan pasar yang stabil, sektor properti nasional tengah memasuki fase kebangkitan, memberikan peluang besar bagi konsumen dan investor.
